Constructeur de maisons prêtes-à-finir

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Le suivi des travaux

Etape 5 : Les travaux préparatoires à votre charge

 

Les démarches à effectuer

Les cas particuliers

 

 

Ces travaux sont indispensables à l'ouverture de votre chantier après la signature de l'acte de propriété de votre terrain. Bien réalisés, ils sont autant de temps gagné lors de la construction.

Les démarches à effectuer

L'installation de l'eau et le branchement éventuel aux égoûts.

L'eau est indispensable sur un chantier. Il faut donc faire poser un compteur et un robinet monté sur col de cygne. Démarche : Dès la réservation du terrain, contactez les services des eaux de la ville ou la société consessionnaire du réseau des eaux.

Conseil : En période hivernale, pensez à protéger le compteur d'eau contre le gel.

L'électricité

Vous devez prévoir  la pose en limite de propriété d'un compteur électrique. Démarche :  Dès la réservation du terrain, contactez les services d'électricité de la ville.

L'accès chantier

Pour que les engins accèdent au chantier, un chemin provisoire (sable et cailloux) est nécessaire. Démarche :  Vous pouvez nous charger de la réalisation de l'accès chantier ou contacter une société spécialisée.

Important : Munissez-vous de votre Passeport Propriétaire à chacun de vos rendez-vous.

 

 
 

Les cas particuliers

La mise à niveau de la plate-forme de construction

Pour édifier votre maison, il peut être nécessaire de faire aplanir une partie ou tout votre terrain par un engin mécanique et de faire enlever les terres. Démarche : Ces travaux sont prévus à votre charge.Toutefois, conformément au contrat et dans un délai de quatremois, vous pouvez nous demander de les réaliser.

Le busage d'un fossé

Si un fossé empêche l'accès au chantier, la réalisation d'un busage peut être nécessaire.Démarche : Contactez les services de l'équipement où la mairie.

Le débroussaillage, le fauchage et le déboisage

Pour laisser le champ libre aux travaux et au stockage de matériaux. Démarche : Nous nous chargeons en général de la réalisation de ces travaux. Dans le cas contraire, faites appel à une société spécialisée

Le dessouchage

Pour la parfaite stabilité de votre maison, il est nécessaire d'ôter les souches enfouies sous la terre et d'abattre les arbres se situant trop près de la construction. Démarche : Contactez une société spécialisée.

La démolition de bâtiments existants.

Certains bâtiments ou obstacles existants peuvent empêcher la construction. Démarche : Demandez à une entreprise un devis incluant l'évacuation des gravats en décharge.

L'accord des voisins.

Il est parfois nécessaire de pénétrer sur la propriété de vos voisins où de défaire une clôture qui ne vous appartient pas. Démarche : Demandez l'accord à votre voisin.

 

Deux solutions s'offrent à vous : Nous confier la réalisation de ces travaux préparatoires ou contacter une société spécialisée (nous tenons à votre disposition une liste d'entreprises compétentes). ATTENTION, comparez plusieurs devis avant de prendre votre décision.

 

Etape 6 : Le démarrage des travaux

 

 

 

Quel sera l'ordre du jour ?

Le déroulement

 

 

 

Lors du démarrage des travaux, un rendez-vous est organisé pour évoquer ensemble plusieurs sujets.

Quel sera l'ordre du jour ?

L'ouverture de votre chantier.

La matérialisation de l'emplacement exact de votre maison sur le terrain.

L'envoi à la mairie du lieu de construction de la déclaration réglementaire d'ouverture du chantier.

Le déroulement

Vous conviendrez avec le conducteur de travaux de la date du rendez-vous d'implantation de votre maison. Cette date vous sera confirmée par courrier.

Ensemble, nous examinerons la conformité avec les plans de permis, la qualité des travaux, les anémagements éventuels indispensables (mouvements de terre, raccordements, drainages).

 

 

Etape 7 : L'élévation des murs

 

Quelle démarche effectuer ?

Quel sera l'ordre du jour ?

Le déroulement

 

Une réunion est planifiée pour la phase d'achèvement des murs.

Quelle démarche effectuer ?

Vous pouvez souscrire une assurance "immeuble en construction". Cette assurance protège votre maison tout au long de son édification.

Quel sera l'ordre du jour ?

Ensemble, nous vérifierons la conformité avec les plans contractuels, la bonne réalisation des travaux et les améngements éventuels indispensables.

Le déroulement

Ensemble, nous vérifierons la conformité avec les plans contractuels, la bonne réalisation des travaux et les améngements éventuels indispensables.

 

Etape 8 : L'achèvement du dossier

Quel sera l'ordre du jour ?

Le déroulement

 

Votre projet se concrétise. Une réunion permettra de faire le point sur différents sujets.

Quel sera l'ordre du jour ?

L'achèvement des cloisons intérieures.

Les menuiseries extérieures et inétérieures.

L'installation électrique.

L'isolation de la maison

Ensemble, nous vérifierons la conformité du cloisonnement de la maison avec les plans du contrat de construction.

Le déroulement

Vous conviendrez avec la secrétaire du centre de travaux ou le conducteur de travaux d'une date de rendez-vous, qui vous sera confirmée par courrier.

 

Etape 9 : La visite préalable à la réception

Quel sera l'ordre du jour ?

 

Le déroulement

 

C'est la dernière étape avant la livraison de votre maison. Vous serez bientôt un heureux propriétaire.

Quel sera l'ordre du jour ?

L'achèvement des travaux conformément aux plans du permis de construire et au contrat de construction. Ensemble, nous vérifierons la conformité avec les plans, la bonne réalisation des travaux et définirons les dernières finitions restant nécessaires avant la livraison de votre maison. À l'issue de cette étape, nou serons e mesure de prévoir la date de remise de vos clés.

Le déroulement

Ensemble, nous vérifierons la conformité avec les plans contractuels, la bonne réalisation des travaux et les améngements éventuels indispensables.